16.06.2024
найти справедливость

Как найти справедливость?

Здравствуйте, уважаемые читатели. Хочу рассказать и узнать Ваше мнение о справедливости и правомерности действий правления жилищно-строительного кооператива. Невозможность решить возникшие вопросы с ЖСК, вынудили прибегнуть к помощи контролирующих организаций, которые отнеслись к заявлениям без должного внимания.

Последним шагом в попытках найти справедливость, стало обращение в суд. Никогда раньше не выступая в роли истца, получил незабываемые эмоции от работы современного правосудия. Возможно, моя история будет кому ни будь когда ни будь полезна при подобных обстоятельствах.

Чужой опыт и ошибки предотвращают от совершения неправильных шагов. Постараюсь подробно описать мою историю и надеюсь получить полезный совет в комментариях: как добиться справедливости.

Где найти справедливость?

Получив в наследство квартиру не первой “свежести”, решил сдать ее жильцам, которые в счет оплаты за проживание, привели бы ее в “порядок”. Это решение и запустило цепь дальнейших событий.

При ремонте ванной комнаты жилец на лестничной площадке, чтобы облегчить вынос старой ванны, ее разбил устроив сильный шум, что повлекло жалобу соседей председателю кооператива.

С этого момента в ежемесячных квитанциях количество проживающих в однокомнатной квартире жильцов, увеличилось с одного до 3-х человек. Округления в большую сторону сдаваемых показаний за электроэнергию привели к солидной переплате. Так возникли первые, неприятные встречи в правлении ЖСК с председателем Хаусовой Надеждой Васильевной.

заявление о квартирантах

В середине марта квартира освободилась с долгом за коммунальные услуги, пропавшими ключами от входной двери и новым электро-удлинителем. Это заставило 02.04.2019 года подать заявление об отсутствии жильцов.

Получил одобрение, но в квитанциях ничего не изменилось – как жили трое квартирантов так и остались при нулевом потреблении всех ресурсов. (позже будут утверждения что квартиранты жили).

квитанция за май
Нулевой расход ресурсов при 3-х жильцах?

В июне 2019 года появилась возможность временно предоставить квартиру пожилой пенсионерке, которая проживает в соседнем доме. Свою однокомнатную квартиру она отдала временно сыну с многодетной семьей, который проводил капитальный ремонт в своей квартире.

В августе месяце, при подаче данных за электроэнергию, пожилая пенсионерка ошиблась и ежемесячный расход электроэнергии составил почти в 10 раз больше среднемесячного, что не смутило председателя при расчете суммы оплаты. С ее слов она звонила мне (один раз) для уточнения показаний, но не дозвонилась и выставила сумму оплаты за 780 квт.

заявление на перерасчет

Мною было подано заявление с просьбой о перерасчете ошибочных показаний, но оно осталось без удовлетворения по причине, что в квартире проживает квартирант. Я заявил, что оплачивать электроэнергию не буду до тех пор, пока показания электросчетчика не достигнут показаний за уже оплаченную электроэнергию.

Через три дня пломба на электросчетчике, к которому есть доступ только у правления кооператива, оказалась поврежденной, о чем я узнал через месяц из записки приложенной к очередной квитанции об оплате за месяц. В записке было требование заменить счетчик, который не является моей и у меня нет к нему доступа, так как не находится в моей квартире и относится к общедомовому имуществу.

записка с требованием

Взяв на себя функции энергоснабжающей организации, председатель стала производить расчет за потребленную электроэнергию по нормативам потребления, которые колебались от 200 до 250 квт в месяц, не обращая внимания на подачу фактических, ежемесячных показаний.

Обращения в контролирующие органы

Начиная с сентября 2019 года начались взаимодействия с государственными органами, которые продолжаются по сей день и когда закончатся – неизвестно.

Первым было письмо в НЭСК. Хочу предупредить: если Вам неизвестен номер лицевого счета потребления электроэнергии, как в моем случае, то заказать и получить услугу в НЭСК невозможно.

В декабре 2019 года обратился в Жилищно-коммунальную инспекцию. Не имея опыта составления жалоб – написал, как подсказывали эмоции.

жалоба в ЖКИ

Изучив законы и нормативные акты, касающиеся обслуживания, поверки и замены электросчетчиков, ответ ЖКИ немного удивил: если коротко – пломба повреждена, значит счетчик надо менять. По закону, поврежденная пломба не влияет на исправную работу и требуется выяснить обстоятельства приведшие к повреждению пломбы, проверить факт вскрытия и, при его отсутствии, провести поверку и опломбировать счетчик.

Не получив должного внимания в Жилищно-коммунальной инспекции обратился в прокуратуру Краснодарского края через портал “Госуслуги”. На прямую с портала обратиться в районную прокуратуру нет возможности.

обращение в прокуратуру

Прокуратура Карасунского округа решила что мое обращение должен рассматривать отдел полиции Карасунского округа. Ваше обращение, поступившее в адрес ОП(КО) УМВД России по городу Краснодару из Прокуратура Карасунского административного округа города Краснодара, рассмотрено.

Учитывая, что в нем содержится информация о преступлении или административном правонарушении, оно в соответствии с пунктом 69 Инструкции об организации рассмотрения обращений граждан в системе Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденной приказом МВД России от 12 сентября 2013 г. № 707, зарегистрировано в Книге учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) 14.07.2021 № 31772. О результатах Вам будет сообщено дополнительно. Ответа из отдела внутренних дел так и не последовало.

ответ МВД

В октябре 2021 года получил судебный приказ мирового судьи о возмещении задолженности за коммунальные услуги.

Подал встречный иск на действия ЖСК, судебный приказ был отменен с рекомендациями обратиться в вышестоящий суд. Подождал пока ЖСК обратится первой в вышестоящий суд, но не дождался.

Исковое заявление в суд о защите прав потребителей

Я являюсь собственником жилого помещения: однокомнатной квартиры расположенной по адресу г. Краснодар, ул. Трудовой Славы, д. ХХ, кв. ХХХ, в Жилищно-строительном кооперативе №177.

02.04.2019 г. мной было подано заявление председателю ЖСК 177 Хаусовой Надежде Васильевне (далее – ответчик) об отсутствии жильцов в квартире для соответствия суммы начисления оплаты за коммунальные услуги.

Заявление было принято, одобрено, но не удовлетворено: начисления за услуги ЖКХ (за газ, лифт, вывоз ТБО) с 01.04.2019 г. по 01.09.2019 г. производилось за 3-х человек, а 01.09.2019 г. по 01.11.2021 г. за 2-х человек при отсутствии соответствующего количества проживающих жильцов в квартире.

17.09.2019 г. мной было подано заявление ответчику о перерасчете ошибочно переданных показаний за электроэнергию за август месяц 2019 г. при которых расход составил 780 кв/час на сумму 3751,80 р. В перерасчете было отказано, тем самым были нарушены мои интересы.

Кроме того, из-за приписок ответчика, оплачено на июль 2919 г. за 15550 квт/час при фактических показаниях электросчетчика 14554 квт/час на 14.09.2023 г. что составляет ок. 1000 квт/час задолженности ответчика перед потребителем.

19.09.2019 г. ответчик инициировал проверку электросчетчика квартиры, при которой было обнаружено “повреждение” пломбы. Электросчетчик находится в закрытом от постороннего доступа металлическом шкафу на лестничной площадке. На основании этой “проверки”, о которой я узнал из записки приложенной к квитанции об оплате услуг ЖКХ за следующий месяц, ответчик обязал меня заменить электросчетчик в кратчайший срок, предупредив что начисления эл. энергии будут производится по 250 квт/час в месяц.

С октября 2019 года по июнь 2020 года ежемесячные начисления электроэнергии составляли 200 — 250 кв/час в месяц, с чем я был не согласен, оплачивал ЖКХ за фактически предоставленные услуги. В результате, “долг” за неиспользованную эл. энергию на июль 2020 года составил 14948,31 руб. С января 2021 года ответчик стал ежемесячно начислять пени и сумма “долга” на август 2023 года составила 25060,66 руб.

В квитанции ЖКХ за март 2021 года оплаченные показания 1272 куб/м счетчика холодного водоснабжения были ответчиком обнулены. Подача показаний приборов учета и оплата квитанций ЖКХ за предоставленные услуги производится ежемесячно.

В соответствии ЖК РФ Статья 119 ч. 3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах членов кооператива добросовестно и разумно. Председатель ЖСК – это лицо, которое получает право действовать от имени кооператива для защиты интересов всех участников объединения. Он обязан знать законы, которыми регулируется его деятельность, добросовестно исполнять возложенные на него обязательства. За нарушение условий трудового договора или ЖК РФ он лично несет ответственность перед законом.

Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. п. 148 (36) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В соответствии с требованиями законодательства потребитель имеете право на перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО лишь по адресу постоянной регистрации в случае временного там отсутствия.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 в части нарушения порядка проведения проверок расчетных приборов учета электрической энергии и выявления безучетного потребления. Основные нарушения порядка проведения проверок расчетных приборов учета и выявления безучетного потребления: отсутствие уведомления потребителя о предстоящей проверке прибора учета.

Потребитель должен быть уведомлен о предстоящей проверке расчетного прибора учета надлежащим образом за пять рабочих дней до даты предполагаемой проверки. Составление акта без уведомления и в отсутствие потребителя (уполномоченного представителя) лишает потребителя права участвовать в составлении акта, проверять достоверность отраженных в нем сведений, давать объяснения, делать замечания к акту, представлять соответствующие возражения в целях защиты своих прав и законных интересов.

электрический щит

Если электросчетчик установлен за пределами жилого помещения (т. е. в коридоре, на лестничной клетке или вестибюле) обеспечивать его сохранность должен гарантирующий поставщик электроэнергии (п. 80 (1) Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 г. № 354, ред. от 29.06.20 г.).

Федеральный закон от 27.12.2018 № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учёта электрической энергии (мощности)» снимает с потребителей ответственность за приобретение, установку и замену приборов учета электрической энергии. Соответствующая обязанность переносится на гарантирующих поставщиков (в отношении многоквартирных домов) и сетевые организации (в отношении иных потребителей).

ПРОШУ СУД:

  1. Обязать правление ЖСК 177 произвести перерасчет за предоставленные услуги ЖКХ с 04.2019 года согласно фактическому количеству проживающих жильцов.
  2. Признать проверку 02.10.19 г. электросчетчика недействительной, соответственно, начисление платы за электроэнергию по нормативам незаконной и аннулировать начисленный долг за неиспользованную электроэнергию.
  3. Назначить сертифицированную проверку электросчетчика для опломбирования или, при необходимости, замены за счет ЖСК 177.
  4. Обязать ответчика произвести перерасчет 15550 квт/час оплаченной электроэнергии согласно фактическим 14554 квт/час показаниям электросчетчика.
  5. Восстановить в квитанциях ЖКХ оплаченные 1272 куб/м показания счетчика холодного водоснабжения с 03.2021 года.
  6. Рассмотреть вопрос о компенсации морального вреда и упущенной выгоды от сдачи квартиры в аренду на сумму 25000 руб.

Перечень прилагаемых документов:

  1. Исковое заявление 3 экз. на 3 листах.
  2. Копии квитанций об оплате услуг ЖКХ с 04.2019 г. по 08.2023 г.
  3. Копия заявления в ЖСК 177 от 02.04.2019 г.
  4. Копия заявления в ЖСК 177 от 17.09.2019 г.
  5. Копия записки из ЖСК 177 02.10.2019 г.
  6. Копия поверки прибора учета водоснабжения с показаниями от 14.09.23 г.
  7. Фото-копия показаний электросчетчика на 14.09.23 г.

Отзыв на исковое заявление

Дело: 2-9347/2023

Лесовой Олег Николаевич (далее – истец) обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу №177, в котором просит:

  1. Обязать правление ЖСК 177 произвести перерасчет за предоставленные услуги ЖКХ с 04.2019 года согласно фактическому количеству проживающих жильцов.
  2. Признать проверку 02.10.19 г. электросчетчика недействительной, соответственно, начисление платы за электроэнергию по нормативам незаконной и аннулировать начисленный долг за неиспользованную электроэнергию.
  3. Назначить сертифицированную проверку электросчетчика для опломбирования или, при необходимости, замены за счет ЖСК 177.
  4. Обязать ответчика произвести перерасчет 15550 квт/час оплаченной электроэнергии согласно фактическим 14554 квт/час показаниям электросчетчика.
  5. Восстановить в квитанциях ЖКХ оплаченные 1272 куб/м показания счетчика холодного водоснабжения с 03.2021 года.
  6. Рассмотреть вопрос о компенсации морального вреда и упущенной выгоды от сдачи квартиры в аренду на сумму 25000 руб.

При оценке законности и обоснованности исковых требований ответчик просит суд принять во внимание следующее:

1.Требование истца о перерасчете оплаты за предоставленные ЖКУ (газ, лифт и вывоз ТБО) не обоснованы.

Истец просит произвести перерасчет за ЖКУ (газ, лифт, и вывоз ТБО) за период с 01.04.2019 г. по 01.11. 2021 г. по причине отсутствия в квартире количества проживающих, из расчета которых производилось начисление оплаты указанных услуг.

В квартире принадлежащей на праве собственности истцу, никто не зарегистрирован. Однако с 01.04.19 по 01.09.2019 в квартире фактически проживало трое квартирантов, которым истец сдавал в аренду квартиру. В период с 01.09.19 по 01.11.21 г. — в квартире истца проживало двое человек.

Ввиду этого не соответствует действительности довод истца о том, что в квартире в указанный выше период никто не проживал. Одним из исковых требований истца является требование о взыскании компенсации морального вреда и упущенной выгоды от сдачи квартиры в аренду на сумму 25000 руб. Тем самым истец сам признает факт сдачи им квартиры в аренду.

В соответствии с пп. «з» п. 34, п. 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг) потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан в занимаемом им жилом помещении не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений, если помещение не оборудовано ИПУ.

В соответствии с подп. “б” п. 148(25) Правил правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшения числа граждан проживающих (в том числе временно) занимаемом им жилом помещении, не позднее пяти рабочих дней со дня наступления таких изменений, в случае если размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителя в жилом помещении определяется исходя из количества проживающих граждан.

В соответствии с пунктом 148(36) правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем Коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Истец не выполнил свою обязанность по уведомлению ответчика о фактическом количестве проживающих в его квартире граждан в заявлении от 02.04.2019 г. – предоставил недостоверную информацию.

Оплата за лифт начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), а не из расчёта количества проживающих (зарегистрированных) жильцов. В силу пп. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также с п. 2 правил содержания общего домового имущества многоквартирном доме, утвержденного постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 28 Правил содержание общего имущества многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений следует из ст. ст. 36, 37, 154, 158, ЖК РФ по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входит лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из общей площади жилого помещения.

Во исполнение приведённых норм ЖК РФ ответчик начислял оплату за лифт исходя из общей площади квартиры истца 29,1 кв.м², что подтверждается счетами-квитанциями на оплату ЖКУ за период с Апреля 2019 г. по ноябрь 2021 г.

Истец обратился в суд с настоящим иском 3.10.23 г. при этом просит произвести перерасчет оплаты за ЖКУ (газ, лифт, вывоз ТБО) с 01.04.19 по 01.11.21г.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

За период с 01.04.2019 по 02.10.2020 года срок исковой давности истек. Соответственно, если суд примет решение о перерасчете оплаты за ЖКУ, то за период с 01.04.2019 по 02.10.2020 г. подлежит применению срок исковой давности.

Таким образом основания для перерасчета оплаты за предоставленные ЖКУ газ, лифт, ТБО) за период с 01.04.19 по 01.11.21 г. отсутствуют. За период с 01.04.2019 по 02.02.10.2020 года подлежит применению срок исковой давности.

Оплата за лифт производится исходя из общей площади жилья а не из количества проживающих зарегистрированных граждан.

2. Действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание проверки электросчетчика недействительной.

Согласна ст. 12 ГК РФ и ст. 218 КАС РФ обжаловать в суд можно только решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействия) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица государственного или муниципального служащего.

3. Действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как назначение сертифицированной проверки электросчетчика для пломбирования, или, при необходимости, замены за счет ответчика.

В заявлении от 17.09.19 г. истец просит ответчика произвести перерасчет платы за электроэнергию в связи с ошибочно подданными показаниями за август 2019 г.: 780 квт/ч вместо 88 квт/ч по факту. В данном заявлении истец просил исправить показания электросчетчика за август 2019 г. вместо 16.330 на 15 638 квт/ч которые как он указывает должны быть. Однако как тогда, так и сейчас на счётчике отображены показания 14.554 квт/ч.

Истец, подавая ответчику показания за электроэнергию за август 2019 года, знал что его счетчик неисправен. Несмотря на это истец не уведомил ответчика о неисправности электросчетчика, в виду чего ответчик инициировал проверку данного счётчика.

Согласно п. 81(13) Правил предоставление коммунальных платежей услуг потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновение неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществления ремонта, замены) в течении 30 со дня выхода прибора учёта из строя (возникновение неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за два рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняется в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились К сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

4. Требования истца заменить электрический счетчик за счет ответчика незаконны.

4.1 Приобретение, замена и установка счётчиков электрической энергии для потребителей с 1 июля 2020 года осуществляется за счет гарантирующего поставщика или сетевой организации. Указанные расходы поставщика (сетевой организации) будут включены в тариф.

Согласно п. 2 ст. 543 ГК РФ в случае, когда абонентам по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребление энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В абзаце 1 и 2 п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (постановление правительства РФ от 04.05.12 № 442) указано, что гарантирующие поставщики и сетевые организации обеспечивают коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках в том числе путем приобретения, установки, замены, допусках эксплуатации приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) и последующей их эксплуатации, отсутствии, выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками приборов учета электрической энергии и (или) оборудования, которые используются для коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе не принадлежащих сетевой организации (гарантирующему поставщику).

4.2 Замена счётчика электроэнергии производится гарантирующим поставщиком или сетевой организацией в течение шести месяцев со дня подачи потребителям заявления о замене установки счётчика или истечения меж-поверочного интервала

В соответствии с пунктом 80_2 правил предоставления коммунальных услуг установка (замена) индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев:

  • с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата срок установлена в договоре энергоснабжения (договоре, содержащим положения о предоставлении коммунальные услуги по электроснабжению;
  • с даты получения обращения потребителя или исполнителя, если обращение потребителя поступило исполнителю, об истечении интервала между поверками, срока эксплуатации, о выходе прибора учета электрической энергии строя и (или) его неисправности;
  • с даты выявления истечения срока интервала между поверками, срока эксплуатации, неисправности прибора учета электрической энергии в ходе проведения его проверки установленном настоящим правилами в порядке или с даты получения обращения от исполнителя, если проверки проводились исполнителем.

В случае нарушения гарантирующим поставщиком или сетевой организацией обязанности по установке, замене и допуску к эксплуатации прибора учета электрической энергии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации стоимость коммунальных услуг по электроснабжению, предоставляемых потребителю, в отношении которого нарушены соответствующие обязанности, снижается на величину равную 20% стоимости коммунальных услуг по электроснабжению за каждый месяц со дня получения претензии от потребителя, в том числе через исполнителя, направленной не ранее истечения указанного срока в отношении гарантирующих поставщиков (для сетевых организаций с момента сечения сроков указанного в разделе X “Правило организации учёта электрической энергии на розничных рынках” основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением правительства РФ от 04.05.12 г. №442) до даты ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию (предоставление показаний прибора учета электрической энергии). Начиная с четвертого месяца со дня получения претензии от потребителя по неисполнении соответствующих обязанностей гарантирующим поставщиком или сетевой организацией в соответствии с абзацем первым – четвертым настоящего пункта величина снижения стоимости коммунальных услуг по электроснабжению составляет 40% стоимости таких услуг вплоть до даты ввода прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

5. Не обоснованы требования истца произвести перерасчет 15.500 квт/ч оплаченной электроэнергии согласно фактическим 14.554 кВт/ч показаниям электросчётчика

Истцом пропущен срок исковой давности на обращение с требованием о перерасчете показаний за электрическую энергию за август 2019 года, при которых расход составил 780 квт/ч на сумму 3751 руб 80 коп. Истец обратился в суд рассматриваем требованиям о перерасчете более чем через 4 года.

С июня 2020 года по настоящее время ответчик не производит из суд начислений за электроэнергию. В счетах квитанциях на оплату ЖКУ расход по электроэнергию указан “0”.

В иске истец также пишет что им на июль 2019 г. оплачено за 15.500 квт/ч при фактических показаниях электросчетчика 14.554 квт/ч на 14.09.2023 года.

Однако доводы истца противоречат его же действиям. Истец ежемесячно передает ответчику показания по электроэнергии электроэнергии на 10.09 23 указаны показания электрического счетчика 16.309 квт/ч.

Таким образом, основания для перерасчета оплаты за электрической энергии в размере 1.000 кВт отсутствуют. Срок исковой давности для перерасчета электрической энергии истёк.

6. Необоснованные требования истца восстановить квитанция ЖКХ оплаченные 1.272 кубометра показания счетчика холодного водоснабжения

Корректные показания в квитанциях счетчика холодного водоснабжения восстановили уже после подачи иска.

7.Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и упущенная выгоды от сдачи квартиры в аренду в сумме 25.000 руб без основательной

Выше приведённые в настоящем отзывы доводы относительно исковых требований истца свидетельствуют об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Что касается требований взыскать с ответчика упущенные выгоды за несдачу им квартиры в аренду, истец в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств наличие у него данной упущенной выгоды.

На основании изложенного выше, прошу суд:

  1. В удовлетворении иска Лесового Олега Николаевича к ЖСК № 177 отказать.
  2. При вынесении решения по настоящему делу учесть настоящий отзыв на исковое заявление истца.
  3. Применить срок исковой к требованию истца произвести перерасчет за предоставленные услуги ЖКХ с апреля 2019 года а именно к периоду с 01.04.19 по 02.10.2020 г.
  4. Применить срок исковой давности к требованию истца произвести перерасчет 15550 квт/ч оплаченные электроэнергии согласно фактическим 14554 квт/час показаниям электросчетчика.

Комментарий на отзыв

Как добиться справедливости, доказать правду и опровергнуть ложь? Ответчик (дословно) утверждает что с 01.04.19 по 01.09.19 проживало трое квартирантов, а 01.09.2019 по 01.11.21 фактически проживало 2 квартирантов — ложь. Всегда подавалось заявление в правление и сдавались ксерокопии паспортов квартирантов.

У председателя ЖСК № 177 Хаусовой Надежды Васильевны своя арифметика — к одному квартиранту прибавляет собственника квартиры. На видео этот момент зафиксирован, как и подача заявления с ксерокопией паспорта одного квартиранта в июне 2019 года.

жилая комната

Трех квартирант вообще никогда не было. В комнате в 15 кв.м. с одним раскладным диваном невозможно жить втроем. Но кого это волнует? Может ли быть нулевой расход электроэнергии, горячей и холодной воды в квартире где живут люди? А ответчик утверждает что может. С июля 2020 года квартира стоит пустая, о чем свидетельствует нулевой расход воды и электроэнергии.

квитанция жкх

Надеюсь, что судья в этих деталях разберется — проверять квитанции, чтобы выяснить где правда, а где ложь не составит труда.

В июле 2021 года ответчик подавал иск о взыскании задолженности за начисленную электроэнергию, но после встречного иска, 9 ноября 2021 судебный приказ был отменен.

После утверждения ответчика о наступлении срока исковой давности, в суд было подано ходатайство с копией отмены судебного приказа о расчете срока давности с ноября 2021 года, т. к. вопрос с задолженностью, куда входит и долг за ошибочно поданные показания, остался открытым. Изменит ли суд срок исковой давности?

Что утверждает ответчик

Дословно: “Истец, подавая ответчику показания за электроэнергию за август 2019 года, знал, что его счетчик не исправен. Несмотря на это истец не уведомил ответчика о неисправности электросчетчика, в виду чего ответчик инициировал проверку данного счетчика”.

Продолжу: и обнаружил поврежденную пломбу, залепленную оранжевой жевательной резинкой (в запертом электрошкафу на лестничной площадке). Вопрос: так электросчетчик неисправен или пломба повреждена, за сохранность которой отвечает правление ЖСК?

При проверке электросчетчика в мае 2024, которую назначил судья, выяснилось что у работающего счетчика в 2020 году наступил межповерочный интервал. Следует вывод: в августе 2019 года электросчетчик был исправен, соответственно начисление оплаты за электроэнергию по нормативу не законны?

Выводы

Электросчетчик находился и находится в исправном состоянии. Причина замены корыстные интересы ответчика, которые приносят материальный ущерб потребителю – т. к. аннулируется оплата за еще не использованную эл. энергию и узаконивается долг за ошибку при подаче данных в размере 780 квт/час.

Вопрос читателям: какой будет приговор, если судья предварительно сказал: “виноват, а еще и жалуешься“. Непонятно одно — в чем виноват? Где найти справедливость? Справедливо ли требовать заменить исправный электросчетчик у которого не наступил межповерочный интервал? А если даже и наступил?

Может ли наступивший в 2020 году межповерочный интервал оправдывать нарушения сентября 2019 года с последующей оплатой электроэнергии по нормативам? Постановление суда от 29.05.24 года опубликую позже. Иск к ЖСК№ 177 не был удовлетворен ни по одному пункту.

Буду благодарен комментариям с оценками ситуации и советами по данному делу. Подписывайтесь на рассылку чтобы ничего не пропустить.

С уважением, Олег!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Don`t copy text!